{"id":404,"date":"2023-04-19T10:22:56","date_gmt":"2023-04-19T09:22:56","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodesubastas.com\/blog\/?p=404"},"modified":"2026-02-09T11:47:27","modified_gmt":"2026-02-09T10:47:27","slug":"el-negocio-de-las-subastas-judiciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodesubastas.com\/blog\/actualidad\/el-negocio-de-las-subastas-judiciales\/","title":{"rendered":"Art\u00edculo publicado de subastas judiciales en el peri\u00f3dico digital Expansi\u00f3n."},"content":{"rendered":"\n

Art\u00edculo<\/a> publicado el 18 de abril de 2023, las subastas se disparan por los concursos. diariodesubastas.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

En la actualidad hay, de media, unas 8.500 subastas activas en las que se puede acceder a inmuebles, bienes industriales e incluso objetos nost\u00e1lgicos a trav\u00e9s de los m\u00e1s de diez portales especializados en la materia.<\/p>\n\n\n\n

Cualquiera de las letras que colgaban de la fachada del Estadio Vicente Calder\u00f3n. El asiento del capit\u00e1n del portaaviones Pr\u00edncipe de Asturias. Unas gafas de sol Christian Dior que pertenecieron a un narco.<\/p>\n\n\n\n

Estos tres objetos de origen tan diverso acabaron de la misma forma: subastados. Y es que estos procedimientos en nuestro pa\u00eds, seg\u00fan fuentes del mercado, mueven unos 5.500 millones de euros al a\u00f1o. \u00abPuedes encontrar cualquier cosa, aunque m\u00e1s del 70% de las en torno a 8.500 subastas activas de forma permanente en Espa\u00f1a corresponden a activos inmobiliarios\u00bb, explica Javier D\u00edaz-G\u00e1lvez, socio de Abencys y fundador de diariodesubastas.com, un concentrador espa\u00f1ol de b\u00fasqueda y seguimiento de todas las subastas p\u00fablicas y privadas del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

No hay que olvidar que la concursalidad aument\u00f3 un 21,5% en 2022, con 6.676 empresas abocadas a declararse en concurso de acreedores. Y muchos de sus activos acabaron en subasta.<\/p>\n\n\n\n

La plataforma desarrollada por D\u00edaz-G\u00e1lvez agrega a las m\u00e1s de diez plataformas de subastas que existen en nuestro pa\u00eds. Entre ellas se pueden diferenciar por titularidad, p\u00fablicas o privadas. Entre las primeras destaca la vinculada a la Agencia Tributaria, el portal del BOE, que aglutina la subasta judicial p\u00fablica. Son los activos vinculados a un procedimiento concursal. Seg\u00fan fuentes del sector son las m\u00e1s numerosas, alcanzando de media unas 4.000 subastas activas a diario que duran unos veinte d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo de pujas cuenta con un pliego de condiciones que determina qui\u00e9n y c\u00f3mo puede acceder a estas. \u00abLa subasta judicial prevista en la ley acontece en los procesos de ejecuci\u00f3n forzosa. El abogado que defiende los intereses de la parte acreedora (ejecutante) preserva la regularidad del procedimiento y, en la medida de lo posible, potencia que la venta obtenga un buen resultado que permita recabar la mayor liquidez para su defendido\u00bb, explica sobre el proceso \u00c1lvaro Perea, Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia, unas figuras fundamentales en estos procesos, ya que se encargan de formar los lotes que se subastan.<\/p>\n\n\n\n

Perea adem\u00e1s destaca la figura del abogado asesor: expertos en inmobiliario y procesal que aconsejan a firmas y particulares inversores sobre la oportunidad de participar en subastas p\u00fablicas judiciales o extrajudiciales. \u00abSe trata, sin duda, de un nuevo marco profesional en auge y que cada vez halla mayor desarrollo gracias a los intereses de fondos internacionales que desean adquirir capital inmobiliario de forma masiva\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, entre las principales plataformas de subastas de capital privado, adem\u00e1s del agregador diariodesubastas, destaca Escrapalia. \u00abSubastamos activos procedentes de reestructuraciones o concursos de acreedores; bienes industriales de compa\u00f1\u00edas del Ibex 35 que ponen en circulaci\u00f3n equipos en el contexto de la econom\u00eda circular\u00bb, explica Mar\u00eda D\u00edaz, socia directora de Surus, la matriz del portal Escrapalia que subast\u00f3 el pasado a\u00f1o un total de 18.000 lotes generando una facturaci\u00f3n de 10,1 millones de euros, un crecimiento del 8,5% frente al ejercicio anterior.<\/p>\n\n\n\n

Surus permite la tradicional subasta a sobre cerrado ya que, tras procesos de licitaci\u00f3n, ha trabajado con la Administraci\u00f3n P\u00fablica. Entre otras instituciones subasta activos procedentes de procesos penales a trav\u00e9s de la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos (ORGA).<\/p>\n\n\n\n

\u00abTrabajamos con clientes industriales como Repsol, Cepsa o Telef\u00f3nica que al renovar sus equipos utilizan nuestra plataforma para poner en circulaci\u00f3n los que ya no les sirven. No obstante, hemos subastado lotes muy destacados como aerogeneradores o el aer\u00f3dromo de Oca\u00f1a\u00bb, asegura D\u00edaz.<\/p>\n\n\n\n

Otra plataforma de subastas de capital privado es Eactivos. \u00abLos activos que nosotros subastamos provienen mayoritariamente de liquidaciones concursales. Por tanto, podr\u00edamos decir que el abanico de bienes objeto de subasta es muy amplio. Desde bienes inmuebles, como viviendas, garajes, naves industriales, edificios o incluso solares, hasta bienes muebles de distinta naturaleza como pueden ser todo tipo de veh\u00edculos, mobiliario, maquinaria industrial\u00bb, explica Paula Herrero, directora general de una plataforma que en 2022 liquid\u00f3 activos por valor de cerca de 150 millones.<\/p>\n\n\n\n

Otro portal de subastas es la plataforma de IAG Auction. \u00abSubastamos o realizamos ventas directas de diferentes tipolog\u00edas de activos, desde todo tipo de inmuebles a maquinaria, veh\u00edculos, stocks de productos, materias primas, embarcaciones, acciones, participaciones, derechos de cobro, marcas, patentes, unidades productivas completas. En definitiva, cualquier tipo de activo que se pueda encontrar en el balance de una sociedad\u00bb, asegura Alex Munn\u00e9, director de operaciones de IAG Auction.<\/p>\n\n\n\n

Esta compa\u00f1\u00eda realiz\u00f3 un total de 1.500 subastas en 2022 y un a\u00f1o antes manej\u00f3 un volumen de negocio de 120 millones de euros. \u00abRecientemente hemos adjudicado un hotel en Lanzarote por nueve millones de euros\u00bb, apunta Munn\u00e9, en cuya plataforma se ha subastado desde un terreno con las ruinas de un circo romano en Toledo hasta el Audi en el que iba Jos\u00e9 Mar\u00eda Aznar cuando sufri\u00f3 un atentado en 1995.<\/p>\n\n\n\n

Subastas desiertas
Los datos del Consejo General del Poder Judicial ofrecidos en su informe estad\u00edstico Justicia Dato a Dato ponen de relieve que la configuraci\u00f3n procesal de la subasta como mecanismo de enajenaci\u00f3n de bienes afectos a procedimientos contin\u00faa encontrando problemas en la atracci\u00f3n de mercado: \u00aben el a\u00f1o 2021 de las subastas convocadas por juzgados de Catalu\u00f1a s\u00f3lo cerraron con pujas un 39%, de las abiertas por \u00f3rganos con sede en la provincia de Valencia \u00fanicamente un 46,2% obtuvo alguna postura\u00bb, explica \u00c1lvaro Perea, Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia. A este problema se puede sumar otro y es que si se pone en marcha el Proyecto de Ley de Eficiencia Procesal el porcentaje de consignaci\u00f3n previo para participar en la subasta se eleva al 20% del valor fijado. \u00abEsto puede desincentivar a los particulares\u00bb, apunta.<\/p>\n\n\n\n

EJEMPLOS M\u00c1S CONOCIDOS
Los objetos perdidosdel Ayuntamiento de Madrid
\u00bfC\u00f3mo ampliar la vida de miles de art\u00edculos que, de otro modo, terminar\u00edan en el vertedero en tan solo dos a\u00f1os? A trav\u00e9s de la empresa Surus, la oficina de objetos perdidos del Ayuntamiento pudo volver a poner en circulaci\u00f3n un total de 4.848 activos, entre los que se encontraban productos de Apple, aparatos electr\u00f3nicos, instrumentos musicales o gafas de sol.<\/p>\n\n\n\n

Equipos acumulados en los almacenes de Repsol
Repsol-Polidux necesitaba realizar un inventario y catalogaci\u00f3n en detalle de equipos, materiales, repuestos y componentes que se hab\u00edan ido acumulando en distintas zonas de la f\u00e1brica. Una vez tratados se vendieron 272 lotes a distintos compradores a trav\u00e9s de subasta. As\u00ed se consigui\u00f3 generar un 375% m\u00e1s de retorno que el valor del material en chatarra.<\/p>\n\n\n\n

Bienes incautados en operaciones del Ministerio de Justicia
La oficina de recuperaci\u00f3n y gesti\u00f3n de activos (ORGA) es un \u00f3rgano que auxilia a fiscales y jueces en la incautaci\u00f3n de bienes e inmuebles procedentes de actividades delictivas cometidas en el marco de una organizaci\u00f3n criminal. Muchos de estos activos son recuperados por Surus, que pone precauciones para eliminar su pasado y que no puedan acceder a ellos personas vinculadas con actividad delictiva.<\/p>\n\n\n\n

25.000 maneras de vivir el Estadio Vicente Calder\u00f3n
El 21 de mayo de 2017, \u00c1ngel Correa marcaba el \u00faltimo gol en el Estadio Vicente Calder\u00f3n. Ese mismo verano, el estadio fue demolido pero su recuerdo vive en m\u00e1s de 25.000 casas, pues el Atl\u00e9tico de Madrid entreg\u00f3 25.000 asientos a los socios del equipo. Adem\u00e1s, se sacaron a subasta 270 elementos sentimentales del campo, como las letras de la fachada o los escudos del vestuario.<\/p>\n\n\n\n

Material odontol\u00f3gico en liquidaci\u00f3n: el caso Dentix
En noviembre de 2020, Dentix, compa\u00f1\u00eda con m\u00faltiples cl\u00ednicas repartidas por toda Espa\u00f1a, anunci\u00f3 su cierre ante un inminente concurso de acreedores que acab\u00f3 por llegar. As\u00ed, los activos de 90 cl\u00ednicas fueron subastados. Entre ellos salieron a puja sillones m\u00e9dicos, activos inform\u00e1ticos y aparatos de diagn\u00f3stico, como los de rayos X. En total, su subastaron m\u00e1s de 1.000 lotes y se adjudicaron 10 cl\u00ednicas.<\/p>\n\n\n\n

El portaaviones Pr\u00edncipe de Asturias en 350 equipos
Tras 25 a\u00f1os de servicio, el Ministerio de Defensa dio de baja la actividad del portaaviones m\u00e1s grande de Espa\u00f1a, el Pr\u00edncipe de Asturias. Surus consigui\u00f3 dar una segunda vida a m\u00e1s de 350 equipos en buen estado que yac\u00edan en el interior del portaaviones: desde la se\u00f1al\u00e9tica interna, pasando por las cartas de navegaci\u00f3n hasta el asiento del capit\u00e1n. En la subasta ben\u00e9fica participaron m\u00e1s de 4.200 personas<\/p>\n\n\n\n

Factor\u00edas fotovoltaicas en Orense, M\u00e1laga y C\u00e1diz
Tres compa\u00f1\u00edas de fabricaci\u00f3n de paneles solares en Orense, M\u00e1laga y C\u00e1diz entraron en fase de concurso de acreedores. Entre las tres plantas sumaban una capacidad de producci\u00f3n a pleno rendimiento de 200 megavatios anuales. Para sacarlas a subasta, en cinco a\u00f1os, se desmont\u00f3, comercializ\u00f3 y vendi\u00f3 el 100% de las cadena productiva e instalaciones auxiliares asociadas de las plantas de producci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

122 activos inmobiliarios en 30 d\u00edas en subasta
La quiebra de AIFOS hizo que esta promotora inmobiliaria entrase en fase de liquidaci\u00f3n en octubre de 2014. Hace un a\u00f1o el juez autoriz\u00f3 el plan concursal en dos fases. As\u00ed, Surus dio salida a m\u00e1s de 100 activos inmuebles en un plazo de 30 d\u00edas configur\u00e1ndolos en 113 lotes. El plan se dividi\u00f3 en dos fases, una primera con locales comerciales, y la segunda con el resto. Finalmente, se vendieron por m\u00e1s de 17 millones de euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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