{"id":479,"date":"2023-06-13T12:05:40","date_gmt":"2023-06-13T11:05:40","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodesubastas.com\/blog\/?p=479"},"modified":"2026-02-05T12:31:54","modified_gmt":"2026-02-05T11:31:54","slug":"3-000-inmuebles-en-subasta-en-espana-como-comprar-por-debajo-del-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodesubastas.com\/blog\/actualidad\/3-000-inmuebles-en-subasta-en-espana-como-comprar-por-debajo-del-mercado\/","title":{"rendered":"Entrevista publicada en Observatorio Inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/observatorioinmobiliario.es\/noticias\/coyuntura-sectorial\/espana-registra-3-000-subastas-de-inmuebles-por-mas-de-300-millones\/\">Art\u00edculo<\/a> en Observatorio Inmobiliario del 29 de mayo de 2023 donde refleja que Espa\u00f1a registra m\u00e1s de 4.000 subastas con un valor superior a 400 millones de euros, seg\u00fan <a href=\"https:\/\/diariodesubastas.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diariodesubastas.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Espa\u00f1a registra m\u00e1s de 3.000 subastas de inmuebles por valor superior a 300 millones de euros<\/h3>\n\n\n\n<p>Espa\u00f1a est\u00e1 viviendo un momento poco conocido por el gran p\u00fablico pero extremadamente interesante para compradores e inversores: <strong>m\u00e1s de 3.000 inmuebles est\u00e1n actualmente en subasta p\u00fablica<\/strong>, sumando un valor superior a <strong>300 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Estas viviendas, locales, garajes y edificios no aparecen en los portales inmobiliarios tradicionales, pero representan una de las mayores oportunidades para comprar por debajo del precio de mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda proceden de embargos judiciales, deudas con Hacienda, herencias o concursos de acreedores, y se publican en el <strong>Portal de Subastas del BOE<\/strong>, accesible para cualquier ciudadano.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 hay tantas viviendas en subasta en Espa\u00f1a ahora?<\/h3>\n\n\n\n<p>El incremento de subastas tiene varias causas acumuladas:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Embargos hipotecarios y deudas judiciales<\/h4>\n\n\n\n<p>El aumento de impagos en determinados sectores ha generado m\u00e1s ejecuciones hipotecarias y judiciales.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Herencias, concursos de acreedores y ejecuciones<\/h4>\n\n\n\n<p>Muchas propiedades provienen de procesos concursales y herencias sin acuerdo entre herederos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">El papel del BOE y las subastas electr\u00f3nicas<\/h4>\n\n\n\n<p>Desde la digitalizaci\u00f3n del sistema, el acceso a las subastas es m\u00e1s transparente y masivo, lo que ha disparado el n\u00famero de inmuebles publicados.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 son las subastas inmobiliarias y c\u00f3mo funcionan<\/h3>\n\n\n\n<p>Una subasta inmobiliaria es un proceso p\u00fablico donde un inmueble se adjudica al mejor postor.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Tipos de subastas: judiciales, notariales y de Hacienda<\/h4>\n\n\n\n<p>Cada una tiene matices legales, pero el funcionamiento es similar: pujas online durante un periodo determinado.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo pujar paso a paso<\/h4>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Registro en el portal del BOE<\/li>\n\n\n\n<li>Dep\u00f3sito del 5% del valor de subasta<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar la puja online<\/li>\n\n\n\n<li>Esperar adjudicaci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Dep\u00f3sito, cargas y adjudicaci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p>Es clave revisar las cargas registrales antes de pujar. No todo es tan simple como parece.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00f3nde encontrar las 3.000 subastas activas de inmuebles<\/h3>\n\n\n\n<p>El lugar principal es el Portal Oficial:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Enlace externo recomendado:<\/strong> Portal de Subastas del BOE<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n existen plataformas privadas que analizan y filtran oportunidades:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Enlace externo recomendado:<\/strong> Escrapalia, SubastasPro, eActivos<\/p>\n\n\n\n<p>Estas herramientas permiten filtrar por provincia, tipo de inmueble y estado.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 estas subastas representan una gran oportunidad de inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Descuentos habituales frente al precio de mercado<\/h4>\n\n\n\n<p>Es frecuente encontrar inmuebles con descuentos del 30% al 60%.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Menor competencia que en el mercado tradicional<\/h4>\n\n\n\n<p>Poca gente entiende c\u00f3mo funcionan, y eso reduce la competencia.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Potencial de revalorizaci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p>Tras regularizar la situaci\u00f3n, muchos inmuebles se pueden vender a precio de mercado.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Riesgos que debes conocer antes de pujar<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ocupantes en el inmueble<\/h4>\n\n\n\n<p>Algunos inmuebles pueden estar ocupados.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Cargas registrales<\/h4>\n\n\n\n<p>Deudas previas pueden mantenerse si no se revisan correctamente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Tiempos judiciales<\/h4>\n\n\n\n<p>La posesi\u00f3n puede demorarse meses.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo preparar una estrategia para comprar en subasta con \u00e9xito<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Revisar nota simple en el Registro<\/li>\n\n\n\n<li>Calcular costes adicionales<\/li>\n\n\n\n<li>Visitar la zona<\/li>\n\n\n\n<li>Fijar un precio m\u00e1ximo de puja<\/li>\n\n\n\n<li>Contar con asesoramiento legal si es tu primera vez<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Art\u00edculo en Observatorio Inmobiliario del 29 de mayo de 2023 donde refleja que Espa\u00f1a registra m\u00e1s de 4.000 subastas con un valor superior a 400 millones de euros, seg\u00fan diariodesubastas.com Espa\u00f1a registra m\u00e1s de 3.000 subastas de inmuebles por valor superior a 300 millones de euros Espa\u00f1a est\u00e1 viviendo un momento poco conocido por el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":696,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,24],"tags":[142,26,70,153,60,65,48,150,152,27,51,149,67,57,53,69,64,25,47,66,52,33,63,71,56,148,145,147,62,49,154,73,146,39,55,54,68],"class_list":["post-479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-diario-de-subastas-en-prensa","tag-4-000-subastas","tag-abencys","tag-apartamento","tag-barcelona","tag-bienes-muebles","tag-boletin-oficial-del-estado","tag-cambios-normativos","tag-casa-pareada","tag-cero-euros","tag-ciser","tag-coches","tag-colegio-de-registradores","tag-colegios-profesionales","tag-compradores","tag-concentrador-de-subastas","tag-correos","tag-derechos-de-credito","tag-diariodesubastas-com","tag-digitalizacion","tag-eactivos","tag-enseres","tag-escrapalia","tag-hoteles","tag-huesca","tag-imparable","tag-la-rioja","tag-madrid","tag-murcia","tag-plazad-de-garaje","tag-portales-de-subastas","tag-precios-prohibitivos","tag-puja-minima","tag-sevilla","tag-subastas","tag-subastas-privadas","tag-subastas-publicas","tag-subastasprocuradores-com"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>subastas-inmuebles-espana-3000-oportunidades<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Espa\u00f1a registra m\u00e1s de 3.000 viviendas y locales en subasta p\u00fablica por m\u00e1s de 300 millones \u20ac. 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