{"id":508,"date":"2023-07-13T10:36:39","date_gmt":"2023-07-13T09:36:39","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodesubastas.com\/blog\/?p=508"},"modified":"2026-02-05T10:53:37","modified_gmt":"2026-02-05T09:53:37","slug":"del-se-vende-piso-al-se-subasta-piso-giro-en-las-agencias-para-ganar-mas-con-cada-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodesubastas.com\/blog\/actualidad\/del-se-vende-piso-al-se-subasta-piso-giro-en-las-agencias-para-ganar-mas-con-cada-venta\/","title":{"rendered":"Art\u00edculo del digital El Confidencial."},"content":{"rendered":"\n<p>Publica El Confidencial el 12 de julio de 2023 el <a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/inmobiliario\/residencial\/2023-07-12\/agencias-inmobiliarias-subasta-pisos-evernest-oscar-larrea_3692861\/\">Art\u00edculo<\/a>: Del &#8216;se vende piso&#8217; al &#8216;se subasta piso&#8217;, giro en las agencias para ganar m\u00e1s con cada venta. <a href=\"https:\/\/diariodesubastas.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diariodesubastas.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se subasta piso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Y no es una moda.<br>Es un cambio de modelo que est\u00e1 permitiendo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vender m\u00e1s r\u00e1pido<\/li>\n\n\n\n<li>Obtener precios m\u00e1s altos<\/li>\n\n\n\n<li>Cobrar m\u00e1s comisi\u00f3n por operaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El modelo tradicional de venta inmobiliaria est\u00e1 perdiendo fuerza<\/h2>\n\n\n\n<p>Vender un piso como antes tiene tres problemas claros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Largos tiempos de espera<\/h3>\n\n\n\n<p>Un anuncio puede estar meses en portales sin ofertas reales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Negociaciones eternas<\/h3>\n\n\n\n<p>El comprador siempre intenta bajar el precio.<br>El vendedor acaba cediendo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mucho trabajo para poca rentabilidad<\/h3>\n\n\n\n<p>La agencia ense\u00f1a el piso decenas de veces\u2026<br>\u2026para cerrar con m\u00e1rgenes muy ajustados.<\/p>\n\n\n\n<p>Este sistema desgasta a todos.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es una subasta inmobiliaria privada (y por qu\u00e9 no tiene nada que ver con un embargo)<\/h2>\n\n\n\n<p>No hablamos de juzgados.<br>Ni de pisos embargados.<\/p>\n\n\n\n<p>Hablamos de <strong>subastas privadas organizadas por agencias inmobiliarias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo funciona el proceso<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Se fija un precio de salida atractivo<\/li>\n\n\n\n<li>Se promociona el piso durante pocos d\u00edas<\/li>\n\n\n\n<li>Se concentran todas las visitas<\/li>\n\n\n\n<li>Los interesados presentan su oferta<\/li>\n\n\n\n<li>Gana la mejor puja<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El nuevo papel de la agencia<\/h3>\n\n\n\n<p>La agencia ya no \u201cense\u00f1a pisos\u201d.<br>Ahora <strong>gestiona un proceso de pujas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 gana el propietario<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vende en d\u00edas, no en meses<\/li>\n\n\n\n<li>Evita regateos<\/li>\n\n\n\n<li>Puede superar el precio que esperaba<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 subastar un piso puede generar m\u00e1s dinero que venderlo<\/h2>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed est\u00e1 la clave.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Competencia entre compradores<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando varias personas quieren el mismo piso, el precio sube.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sensaci\u00f3n de urgencia<\/h3>\n\n\n\n<p>No hay tiempo para pensarlo.<br>O pujas, o te quedas fuera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio final por encima del mercado<\/h3>\n\n\n\n<p>En muchas operaciones, el resultado supera el precio inicial.<\/p>\n\n\n\n<p>Portales como Idealista ya hablan de este fen\u00f3meno en el sector inmobiliario.<br>Enlace externo sugerido: <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/\">https:\/\/www.idealista.com\/news\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo est\u00e1n cambiando las agencias su forma de trabajar<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">De comerciales a estrategas<\/h3>\n\n\n\n<p>Menos visitas interminables.<br>M\u00e1s estrategia y organizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s operaciones en menos tiempo<\/h3>\n\n\n\n<p>Una agencia puede cerrar varias ventas al mes con este sistema.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comisiones m\u00e1s altas y m\u00e1s r\u00e1pidas<\/h3>\n\n\n\n<p>Si el precio final sube, la comisi\u00f3n tambi\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 viviendas funcionan mejor en este sistema<\/h2>\n\n\n\n<p>No todos los pisos encajan igual.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos son los que mejor resultado dan:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zonas con mucha demanda<\/h3>\n\n\n\n<p>Barrios c\u00e9ntricos.<br>Buenas comunicaciones.<br>Grandes ciudades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pisos reformados o listos para entrar<\/h3>\n\n\n\n<p>Generan deseo inmediato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Viviendas heredadas<\/h3>\n\n\n\n<p>Los propietarios quieren vender r\u00e1pido y sin complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas para el comprador (aunque parezca lo contrario)<\/h2>\n\n\n\n<p>El comprador tambi\u00e9n gana:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Compite en igualdad de condiciones<\/li>\n\n\n\n<li>Evita negociaciones largas<\/li>\n\n\n\n<li>Compra r\u00e1pido y con transparencia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEstamos ante el futuro del sector inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cada vez m\u00e1s agencias adoptan este modelo porque:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reduce tiempos de venta<\/li>\n\n\n\n<li>Aumenta beneficios<\/li>\n\n\n\n<li>Mejora la experiencia del propietario<\/li>\n\n\n\n<li>Profesionaliza el proceso<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El cartel de <strong>\u201cSe vende\u201d<\/strong> empieza a quedarse antiguo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLas subastas inmobiliarias son legales?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed. Son procesos privados y totalmente legales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede visitar el piso antes de pujar?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed. Las visitas se concentran en pocos d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl precio siempre sube?<\/h3>\n\n\n\n<p>No siempre.<br>Pero en zonas de alta demanda, ocurre con frecuencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs mejor que vender de forma tradicional?<\/h3>\n\n\n\n<p>En muchos casos, s\u00ed.<br>Especialmente cuando hay varios interesados.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Publica El Confidencial el 12 de julio de 2023 el Art\u00edculo: Del &#8216;se vende piso&#8217; al &#8216;se subasta piso&#8217;, giro en las agencias para ganar m\u00e1s con cada venta. diariodesubastas.com Se subasta piso. 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