Finca rústica en Chimeneas, Granada

Se subasta el 100% del pleno dominio de una finca rústica de secano situada en el pago de Cerro del Águila, término municipal de Chimeneas, provincia de Granada. La extensión superficial registral asciende a 70 áreas, 45 centiáreas y 59 decímetros cuadrados, y linda al norte con Joaquín Garcés Martín, al sur con José Ávila Molina, al este con Francisco Molina Ávila y al oeste con la carretera de Ventas de Huelma.

Inscripción registral: La finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de Alhama de Granada, bajo la referencia Tomo 250, Folio 51, Libro 32, Finca 4290, inscripción 1ª. El código IDUFIR es 18002000185250 y la referencia catastral es 18062A011001250000RL.

Situación de cargas: El precio de salida no refleja carga económica alguna, dado que las cargas existentes han sido valoradas y no afectan al valor de mercado del bien. No obstante, pesa una anotación preventiva de embargo judicial a favor de CaixaBank SA (letra A, de fecha 12-09-2013), actualmente caducada y pendiente de cancelación registral, así como una anotación de embargo a favor de la AEAT, letra B de fecha 26-10-2023.

Estado de ocupación: Tras la visita realizada al inmueble el 24 de octubre de 2025 no fue posible comprobar su estado de ocupación. El titular registral, requerido a través de asiento registral el 18 de noviembre de 2025, señaló que la finca se encuentra abandonada y sin cuidados, sin poder confirmar si existe ocupación por parte de terceros.

Nota: Existen discrepancias entre la información registral y la catastral, lo que podrá requerir labores de regularización por parte del adjudicatario.