Parcela con nave industrial en construcción en Mengíbar, Jaén

Se subastan conjuntamente dos fincas registrales situadas en Mengíbar (Jaén), vinculadas entre sí: una parcela urbana con nave industrial en construcción y un trozo de terreno rústico colindante.

Parcela urbana

Parcela de terreno ubicada en el Polígono Residencial Uno, hoy Carretera de Cazalilla número 4, con una extensión superficial de 1.193 m². Linda al frente con la Carretera de Cazalilla; a la derecha, con finca de Doña María José Ros Ruano; a la izquierda, con finca de Constanza de las Marinas Alférez; y al fondo, con finca de Ángela Valenzuela Aguilera.

Nave industrial en construcción

Sobre la parcela se está construyendo una nave industrial destinada al comercio al por mayor de plantas. Dispone de dos módulos principales divididos en siete crujías de cinco metros, con una altura útil de seis metros y noventa y tres centímetros en su parte más alta, paralelas a la Carretera de Cazalilla. Incluye un módulo interno de oficinas y almacenes con una altura útil de 2,50 metros y superficie útil de 38,68 m².

La superficie construida total es de 498,30 m² y la útil total de 475,31 m². El acceso principal se realiza desde la Carretera de Cazalilla (JA-3413), aunque la edificación cuenta con tres salidas adicionales al exterior situadas en cada una de las caras del cerramiento. Adosada a la nave existe un espacio cubierto y cerrado en tres de sus fachadas, destinado a aparcamiento privado exclusivo de la actividad, con una extensión de 224,96 m².

Terreno rústico

Trozo de terreno de 750 m² situado en el sitio de Carrizales de Mengíbar. Linda al norte con la Carretera de Cazalilla, al sur con el Arroyo, al este con la finca registral 8189 (la parcela urbana descrita) y al oeste con el resto de la finca de la que se segregó.

Ambas fincas comparten localización en Carretera de Cazalilla número 4, CP 23620, Mengíbar, Jaén. Se recomienda consultar las cargas existentes en la certificación registral adjunta al expediente.