Solar urbano en Paraje La Molineta, Almería (4.219 m²)
Inmueble | Solar
CARW_000_0001 Lote 1 | Almería
Puntos destacados
- Solar urbano de 4.219 m² en Paraje La Molineta, Almería
- Situado en zona residencial en expansión con vistas panorámicas
- Clasificado como suelo urbano sujeto a Actuación de Transformación Urbanística
- Tres afecciones urbanísticas: SGEL, SUP-AMA-04 y SUP-AMA-03, pendientes de desarrollo
- Linda al Norte y Sur con zona urbana y al Este con Camino de la Molineta
Ficha técnica
- Tipo de bien
- Solar urbano
- Localización
- Paraje La Molineta, Polígono 10, Parcela 49, Almería
- Linderos
- Norte y Sur con zona urbana; Este con Camino de la Molineta; Oeste con heredera de Juan Góngora Salas
- Superficie gráfica (Catastro)
- 4.219 m²
- Superficie registral
- 5.139 m²
- Clase catastral
- Urbano / Suelo sin edificar
- Clasificación urbanística
- Suelo urbano sujeto a Actuación de Transformación Urbanística (ATU)
- Zonas de planeamiento
- SGEL (Espacios Libres), SUP-AMA-04 y SUP-AMA-03, pendientes de Instrumento de Ordenación Detallada
Se oferta un solar urbano situado en Paraje La Molineta, Polígono 10, Parcela 49, en el término municipal de Almería. El inmueble se emplaza en una elevación natural del sector norte-noroeste del casco urbano, en un entorno de transición entre el tejido urbano de la capital y el espacio natural circundante.
Superficie y linderos: La parcela cuenta con una superficie gráfica de 4.219 m² según Catastro (5.139 m² según registro). Linda al Norte y Sur con zona urbana, al Este con el Camino de la Molineta y al Oeste con heredera de Juan Góngora Salas.
Clasificación y régimen urbanístico: El suelo tiene la calificación de urbano, si bien está sujeto a una Actuación de Transformación Urbanística. La finca queda afectada por tres zonificaciones: Sistema General de Espacios Libres (SGEL), destinado a zonas verdes o equipamiento público ambiental; Sector SUP-AMA-04; y Sector SUP-AMA-03. Todos los sectores se encuentran pendientes de desarrollo, sin aprobación de Instrumento de Ordenación Detallada, Proyecto de Compensación ni Proyecto de Urbanización.
Entorno: La Molineta es un área de proyección residencial en expansión, con excelentes vistas panorámicas sobre la ciudad de Almería, el puerto, la Alcazaba y la bahía. Goza de acceso directo a la Autovía del Mediterráneo (A-7) y cercanía a servicios del distrito norte, centros educativos, instalaciones deportivas y espacios de paseo periurbano.