VIVIENDA EN MONTCADA I REIXAC (BARCELONA). Finca 15179
Inmueble | Vivienda
AUD3_003_0001 Lote 1 | Barcelona
Subasta abierta y finaliza el 19/5/2026 a las 11:30. El valor de subasta es de N/D y la tasación es de 109.554,96€. Hay una puja mínima establecida de 65.733,00€ y no se dispone de información de tramos entre pujas. Se requiere un depósito de 16.500,00€. La subasta se abrió 23/4/2026.
Información
Municipio: Montcada i Reixac
Montcada i Reixac se define por su posición privilegiada como nudo de comunicaciones y su equilibrio entre la actividad urbana y el entorno natural. Situado en la comarca del Vallès Occidental, a tan solo unos minutos de la ciudad de Barcelona, este municipio actúa como puente natural entre la llanura del Vallès y la costa mediterránea.
Es, posiblemente, una de las localidades mejor comunicadas de Cataluña. Su red de transporte es un pilar fundamental para la movilidad diaria:
- Ferrocarril: Dispone de cinco estaciones de tren (líneas R2, R2 Nord, R3, R4, R7 y R12), que conectan de forma directa con el centro de Barcelona en apenas 15-20 minutos, así como con el Aeropuerto de El Prat y el interior de Cataluña.
- Red Vial: El municipio está rodeado por las principales arterias terrestres: la C-33, la C-17, la autopista AP-7 y la carretera de la Roca (BV-5001), facilitando el acceso rápido en vehículo privado.
- Metro: La línea 11 del metro de Barcelona llega hasta el barrio de Can Cuiàs, integrando el municipio plenamente en el tejido metropolitano.
A pesar de su carácter dinámico, Montcada i Reixac goza de una estrecha relación con la naturaleza. El municipio está abrazado por:
- La Sierra de Collserola y la Serralada de Marina: Espacios ideales para el senderismo y el ciclismo de montaña.
- El Turó de Montcada: Un mirador natural que ofrece vistas panorámicas de todo el Vallès y el área metropolitana.
- Parque Fluvial del Besòs: Un eje verde rehabilitado que permite largos paseos y actividades al aire libre siguiendo el curso del río.
El municipio está vertebrado por barrios con identidad propia (como Montcada Centre, Mas Rampinyo o Can Sant Joan) que ofrecen una amplia gama de servicios:
- Equipamientos: Cuenta con centros de atención primaria (CAP), bibliotecas modernas, complejos deportivos y una variada oferta educativa.
- Comercio y Ocio: Combina el comercio de proximidad con grandes superficies y zonas de restauración, proporcionando una autonomía total para la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos.
La combinación de su herencia histórica —representada en lugares como la Iglesia de Sant Pere de Reixac o la Casa de les Aigües— con su constante evolución urbanística, convierte aMontcada i Reixac en un núcleo residencial práctico, dinámico y en contacto directo con el cinturón verde de Barcelona.
Barrio: Can Sant Joan:
Can Sant Joan es un barrio con identidad propia en Montcada i Reixac, estratégico por su ubicación limítrofe con Barcelona y su carácter de comunidad acogedora.
- Gracias a la estación de Montcada-Bifurcació, el barrio conecta con el centro de Barcelona en solo 15 minutos. Su acceso inmediato a la C-17 y la C-33 garantiza una movilidad excelente por carretera.
- Ubicado junto al Parque Fluvial del Besòs, ofrece un amplio espacio verde para el deporte y el paseo, además de estar a un paso de los senderos de la Serralada de Marina.
- Es un núcleo consolidado que dispone de centros educativos, CAP, comercios de proximidad y el centro cultural Kursaal. Su trazado urbano fomenta una vida vecinal activa y cómoda, donde todo lo necesario está a mano.
Un entorno que combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la eficiencia de un nudo logístico metropolitano.
Información del edificio
Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro y pueden no reflejar reformas o mejoras recientes.
- 148 m² de parcela
- Construido en 1964
- Edificio de 3 plantas
- 2 vecinos por planta
- sin ascensor
- 5 Viviendas
- 1 Comercio
El edificio presenta una estética clásica de la zona, con balcones exteriores hacia la calle Reixagó y una planta baja de uso comercial o accesos.
Descripción del inmueble:
La propiedad consiste en una vivienda de carácter urbano y residencial , ubicada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar situado en la calle Reixagó. El edificio, construido originalmente en 1964, se integra en un entorno consolidado del barrio de Can Sant Joan.
La vivienda se distribuye en diversas dependencias interiores y cuenta con una terraza, lo que aporta un espacio exterior privado.
Sus límites según la descripción registral son los siguientes:
- Fachada Principal: Linda frontalmente con la proyección vertical de la calle Reixagó.
- Laterales: A la derecha se sitúa el rellano de la escalera y otra propiedad privada; a la izquierda, linda con un patio de luces y otra finca colindante.
- Fondo: Da a un patio de luces y a la vivienda contigua de la misma planta.
Superficies:
- Construida catastral: 66 m2
- Útil registral: 48,39 m2
(*) El valor de tasación indicado se corresponde con estudio realizado por Escrapalia.
·Categoría en sitio de subasta:
·Subtipo en origen:
·Unidades:
·de·:
·Impuestos:
·Requiere aprobación:
·Especificaciones:
·Tipo de subasta:
·Latitud:
·Longitud:
·Metros contruidos:
·Metros útiles:
Condiciones de la subasta
Condiciones Generales
CONDICIONES DE LAS SUBASTAS DE INMUEBLES EN PROCESOS CONCURSALES
Detalles de contacto:
Marcia Caldeira
A.- PARA PODER PARTICIPAR EN LAS SUBASTAS DE INMUEBLES:
1° Registrarse en la plataforma.
* Nota importante: Debe verificar que el registro se ha realizado correctamente, rellenando todos los campos del perfil de la plataforma. Si no se realiza correctamente no se le podrá habilitar.
Los datos indicados serán de la persona física o jurídica que adquiera el inmueble. Si quieren adquirirlo entre varios usuarios, deberán notificarlo a la persona de contacto de manera previa a la finalización de la subasta.
2° Aceptar las condiciones de subasta. AL REALIZAR EL PAGO DE LA GARANTÍA, SE ESTÁN ACEPTANDO LAS CONDICIONES DE LA SUBASTA.
3° Realizar el depósito de garantía (pago con tarjetas o transferencia bancaria).
a) Mediante tarjeta: Si el usuario realiza el pago mediante el modelo de pago con tarjeta, quedará habilitado automáticamente para pujar en los lotes asociados.
b) Mediante transferencia: Cuando el usuario realice la transferencia al número de cuenta indicado, deberá agregar el justificante bancario. Posteriormente se procederá a su validación y quedará habilitado para pujar en los lotes asociados.
ATENCIÓN: Si el depósito se realiza mediante transferencia bancaria, se recomienda efectuarlo con al menos 48 horas de antelación al cierre de la subasta. Esto garantiza que el importe se abone en la cuenta antes del plazo límite y que el usuario sea habilitado con el margen suficiente para participar sin incidencias en el proceso.
B.- DEPÓSITO
La cantidad solicitada como depósito para participar en la subasta será del 25%. Será requerida para la habilitación en la subasta. Esta cantidad NO será devuelta en el caso de incumplir las condiciones de la subasta..
En el caso de ser el adjudicatario, las garantías depositadas servirán para realizar el ajuste con pago de los honorarios de comercialización. Si no existe comisión de venta por parte de la parte compradora, serán devueltas en los plazos y condiciones acordados.
En el caso de no ser el adjudicatario, se devolverán las cantidades consignadas por los postores en la cuenta indicada en el plazo de diez días hábiles desde la finalización de la subasta.
C.- SALTOS DE PUJAS
• De 1 a 49€ -> incremento de 1€
• De 50€ a 99€ -> incremento de 5€
• De 100€ a 249€ -> incremento de 10€
• De 250€ a 499€ -> incremento de 20€
• De 500€ a 2.499€ -> incremento de 50€
• De 2.500€ a 9.999€ -> incremento de 100€
• De 10.000€ a 49.999€ -> incremento de 500€
• De 50.000€ a 99.999€ -> incremento de 5.000€
• De 100.000€ a 299.999€ -> incremento de 8.000€
• De 300.000€ a 599.999€ -> incremento de 10.000€
• De 600.000€ a 999.999€ -> incremento de 15.000€
• De 1.000.000€ en adelante -> incremento de 20.000€
PUJA AUTOMATICA: Al pujar existe esta opción. Se indica la cantidad máxima que usted está dispuesto a pagar por un lote, el sistema pujará por usted cada vez que alguien le sobrepuje hasta llegar a esa cantidad. Si nadie sobrepuja, el sistema parará de pujar.
Existe la opción de adjudicarse el lote por la puja automática. Al ganar el lote, te llegará un correo en el que se indica que si quieres que la adjudicación sea por el importe de la puja automática hagas click en un botón.
D.- POSTURA DE SUBASTA
• Valor de salida: Cantidad a partir de la cual se podrá empezar a pujar.
La mayor postura quedará pendiente de confirmación por parte de la AC.
E.- DURACIÓN DE SUBASTA
En cada subasta se indicará la fecha y hora de inicio y la fecha y hora de fin de subasta. Es dentro de este período de subasta cuando los interesados podrán realizar sus pujas.
*Nota importante: La hora de finalización de subasta podría variar si en los últimos 3 minutos antes del cierre de la misma se recibe una puja superior a la puja que vaya ganando en ese momento. De esta manera, la hora de finalización se irá incrementando de 3 minutos en 3 minutos hasta que no se reciba una mejor oferta (puja) durante 3 minutos seguidos antes de la finalización de la misma. Este procedimiento ofrece las mismas condiciones a cualquiera de los participantes que quiere mejorar su oferta.
F.- COMISIÓN DE VENTA
Será un % de tasa de éxito del precio final de venta y una cantidad fija de gastos de gestión. No se detraerán del precio dela puja efectuada.
Esta comisión será cargada al comprador (si así viene indicado en el lote) con el 21% de IVA.
En primer lugar se enviará una Orden de Pago, que deberá abonarse de manera previa a la firma de la escritura de compraventa. Posteriormente se emitirá la factura definitiva, para poder aportarla a la escritura si así lo requiere la Notaría elegida.
Si el adjudicatario del lote es el acreedor privilegiado (NO la empresa a la que cede el remate), no tendrá que pagar los honorarios en concepto de comisión de venta, Surus facturará un precio fijo por el lote por los costes operativos y de marketing (según la tabla propuesta en las condiciones económicas).
G.- VISITAS Y CONSULTAS
Recomendamos que los interesados vean el inmueble previamente y que cualquier consulta o duda que tenga nos la haga llegar a través del correo electrónico de la persona de contacto. Se podrán solicitar visitas en las fechas indicadas en cada subasta. En el caso de no poder acceder al inmueble, en función de la situación posesoria, será indicado en las condiciones particulares de cada subasta.
El inmueble se subasta “como está” y todos los detalles vendrán reflejados en las características del lote, aceptando a la hora de pujar el estado físico y jurídico en que se encuentra, teniendo las pujas realizadas carácter irrevocable.
El adquiriente renuncia expresamente a cualquier reclamación por vicios ocultos.
H.- CARGAS Y GASTOS ASOCIADOS
Cargas hipotecarias: El inmueble se transmite libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a las fincas. Si existe carga hipotecaria, la cancelación de la hipoteca se realizará en el momento del otorgamiento de la escritura de transmisión o posteriormente al otorgamiento a través de mandamiento del Letrado de la Administración de Justicia.
Gastos de IBI, Plusvalía, Polígono,.... (cargas) y Notaría: Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento así como los importes de IBI, Impuesto de Incremento del Valor de los Terrenos, Transmisiones Patrimoniales, Registro, Notaría o Comunidad de propietarios que, en su caso, pudieran devengarse o estar pendientes de pago, serán por cuenta del adquirente/adjudicatario, con independencia de a quién corresponda el pago según Ley.
Todos los gastos, impuestos, arbitrios y tasas que se ocasionen como consecuencia de la venta y su elevación a escritura pública serán abonados por la parte adquiriente del inmueble.
Todos los gastos ocasionados por la enajenación de los activos serán de cuenta de la parte adjudicataria, incluso los de cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre aquellos.
I.- RESULTADO DE SUBASTA
Para ser GANADOR de la subasta deberá haber realizado la puja más alta.
Una vez finalizada la subasta el máximo pujador recibirá la notificación como GANADOR de la misma vía email. Posteriormente se le notificará que es el adjudicatario definitivo, cuando haya sido aprobado por la Administración Concursal.
J.- ADJUDICACIÓN
El máximo pujador de la subasta, recibirá un mail indicando que nos pondremos en contacto con él para explicarle los siguientes pasos a seguir en función del tipo de procedimiento y para coordinar los procesos de adjudicación, escrituraciones, etc.
Importante tener en cuenta a la hora de realizar las pujas, que tanto el IVA como el ITP gravan la transmisión de bienes y derechos, tal y como se indica en la Ley 37/1992, de 28 de diciembre en el Título I - Capítulo I: “Entrega de bienes” sobre el Impuesto de Valor añadido y en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre en el Título I – Artículo 7: “Transmisiones patrimoniales”, sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En los caso de procedimientos concursales, habrá que tener en cuenta las condiciones particulares de estos procesos recogidas en las leyes referidas.
K.- INCUMPLIMIENTO DE CONDICIONES
Si el ganador de la subasta se niega a la firma del contrato de arras o a la compraventa directa del inmueble, desistiendo de esta forma a la compra del inmueble, perderá el depósito, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades legales.
En el caso de que el GANADOR incumpla alguna de las condiciones, se recurrirá a la segunda mejor oferta y, llegado el caso, a la tercera o cuarta, siempre que cumplan con las condiciones.
L.- CONDICIONES SEGÚN PROCEDIMIENTO
La transmisión del inmueble, en el caso de ser adjudicado, deberá realizarse en la notaría seleccionada por la Administración Concursal. Será la Administración Concursal la que fije los plazos para la firma en la notaría designada.
En caso de que el mayor postor sea un acreedor con privilegio especial o una sociedad vehicular vinculada al mismo que acredite dicha condición, no estarán obligados a realizar el ingreso del depósito para poder participar en la subasta pero si al abono de los honorarios de comercialización el día de la firma de compraventa.
En caso de que el mayor postor sea un acreedor con privilegio especial, podrá ceder el remate a un tercero.
Autoridad Gestora
Identificador de subasta: AUD3_003_0001
Tipo de subasta: Subasta
Ubicación
Barcelona
