VIVIENDA EN LEÓN. FINCA 28502
Inmueble | Vivienda
DES6_005_0001 Lote 1 | León
Subasta abierta y finaliza el 12/5/2026 a las 11:30. El valor de subasta es de N/D y la tasación es de 134.190,00€. Hay una puja mínima establecida de 45.000,00€ y no se dispone de información de tramos entre pujas. Se requiere un depósito de 11.250,00€. La subasta se abrió 17/4/2026.
Información
Municipio:
León es una ciudad histórica situada en el noroeste de España, capital de provincia en la comunidad autónoma de Castilla y León. Asentada en la confluencia de los ríos Bernesga y Torío, disfruta de una ubicación estratégica que la convierte en punto de encuentro entre Galicia, Asturias y la Meseta, con excelentes conexiones por AVE, aeropuerto y red de autovías que facilitan la movilidad nacional e internacional.
Su rico patrimonio cultural la distingue como "Cuna del Parlamentarismo" reconocida por la UNESCO, albergando joyas arquitectónicas como la Catedral gótica, la Basílica de San Isidoro o el Monasterio de San Marcos. A este legado se suma una oferta cultural dinámica con museos como el MUSAC, una vibrante vida universitaria y una gastronomía de prestigio, con productos como la Cecina de León y un ambiente hostelero reconocido en barrios como el Húmedo.
La ciudad ofrece una elevada calidad de vida gracias a sus servicios públicos de referencia, incluyendo un hospital universitario, una amplia red educativa y zonas verdes integradas en el entorno urbano. Su clima oceánico mediterráneo, la proximidad a espacios naturales protegidos como Picos de Europa y un coste de vida competitivo la convierten en un destino atractivo para quienes buscan equilibrar historia, conectividad y bienestar en una ciudad de tamaño medio.
Barrio La Chantría
El barrio de La Chantría es una de las áreas residenciales más destacadas de León, situada al sur de la ciudad. Se trata de un barrio relativamente moderno que experimentó una transformación significativa durante los primeros años de la década de los 90 con la construcción del gran centro comercial El Corte Inglés, obra que marcó profundamente la fisonomía y la identidad del barrio.
Esta zona residencial cuenta con una amplia oferta de servicios, incluyendo numerosos bares, restaurantes y lugares de ocio que la convierten en un enclave muy atractivo. Tras la llegada del centro comercial, el barrio se consolidó como una zona residencial de lujo, manteniendo un equilibrio perfecto entre comodidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan vivir alejados del bullicio del centro urbano pero con todos los servicios a su alcance.
El barrio dispone de varios espacios verdes como el Parque del Chantre, uno de los nuevos parques construidos en la zona, y cuenta con buena dotación de equipamientos culturales y de ocio en sus alrededores.
La mayoría de las viviendas fueron construidas entre 1970 y 1979, conformando un tejido urbano consolidado con alrededor de 2.906 viviendas que ofrecen una elevada calidad de vida a sus residentes
Información del edificio
Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro:
• 151 m² de parcela
• Construido en 1968
• Edificio de 3 plantas
• 2 vecinos por planta
• sin ascensor
• 6 Viviendas
El edificio presenta una fachada con revestimiento en tonos claros, disponiendo de múltiples ventanas con protección mediante persianas enrollables. La planta baja muestra ventanas con rejas de seguridad y el acceso se realiza a través de un portal independiente. La zona cuenta con acera pavimentada y disponibilidad de aparcamiento en la vía pública.
Se ha reformado el portal recientemente y el patio interior.
Inmueble:
Se trata de una vivienda situada en planta baja derecha del edificio ubicado en la calle Cartagena número 6, en la ciudad de León.
El inmueble se encuentra a mano derecha según se accede por el portal principal del edificio.
El inmueble fue construido en el año 1968 y está destinado a uso residencial.
La vivienda linda por el frente con la calle Cartagena, por la derecha con propiedad colindante, por la izquierda con el portal y escaleras de acceso así como con la vivienda izquierda de su misma planta, y por el fondo con patio de luces y fincas colindantes.
La vivienda destaca por una reforma integral de estilo contemporáneo, caracterizada por la optimización del espacio y una paleta de materiales neutros que potencian la luminosidad en todas las estancias.
Revestimientos y carpintería
• Pavimento de tarima laminada en tonos roble claro con veteado natural, unificado en las zonas principales para aportar continuidad visual. En cocina y baño se ha optado por suelo cerámico de gran formato en color antracita, ofreciendo alta resistencia y fácil mantenimiento.
• Acabado en pintura plástica lisa de color blanco en toda la vivienda, a excepción de las zonas húmedas que cuentan con alicatados cerámicos.
• Techos de altura estándar con acabados lisos y molduras perimetrales discretas.
• Puertas interiores de madera con acabado en tono natural y herrajes metálicos.
• Carpintería de PVC o aluminio lacado en blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. La mayoría de los huecos son de hoja batiente y cuentan con persianas enrollables integradas y rejas de seguridad exteriores.
Estancias específicas
• Cocina: Espacio funcional con encimera efecto mármol con frente a juego. Dispone de fregadero y zona de cocción integrada. El antepecho presenta un detalle decorativo en azulejo tipo hidráulico.
• Baño: Equipado con plato de ducha con mampara de cristal, columna de hidromasaje y sanitario de porcelana vitrificada con cisterna. Paredes revestidas en gres cerámico de gran formato en tonos arena.
Superficie:
• Útil registral: 58,00 m2
• Construida registral: 70,11 m2
• Construida catastral:70 m2
(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.
·Categoría en sitio de subasta:
·Subtipo en origen:
·Unidades:
·de·:
·Impuestos:
·Requiere aprobación:
·Especificaciones:
·Tipo de subasta:
·Latitud:
·Longitud:
·Metros contruidos:
·Metros útiles:
Condiciones de la subasta
Condiciones Generales
CONDICIONES DE LAS SUBASTAS DE INMUEBLES
Detalles de contacto:
Marcia Caldeira
A.- PARA PODER PARTICIPAR EN LAS SUBASTAS DE INMUEBLES:
1° Registrarse en la plataforma.
* Nota importante: Debe verificar que el registro se ha realizado correctamente, rellenando todos los campos del perfil de la plataforma. Si no se realiza correctamente no se le podrá habilitar.
Los datos indicados serán de la persona física o jurídica que adquiera el inmueble. Si quieren adquirirlo entre varios usuarios, deberán notificarlo a la persona de contacto de manera previa a la finalización de la subasta.
2° Aceptar las condiciones de subasta. AL REALIZAR EL PAGO DE LA GARANTÍA, SE ESTÁN ACEPTANDO LAS CONDICIONES DE LA SUBASTA.
3° Realizar el depósito de garantía (pago con tarjetas o transferencia bancaria).
a) Mediante tarjeta: Si el usuario realiza el pago mediante el modelo de pago con tarjeta, quedará habilitado automáticamente para pujar en los lotes asociados.
b) Mediante transferencia: Cuando el usuario realice la transferencia al número de cuenta indicado, deberá agregar el justificante bancario. Posteriormente se procederá a su validación y quedará habilitado para pujar en los lotes asociados.
* Nota importante: Si el pago se realiza por transferencia, se recomienda realizar el pago con 48 horas de antelación para asegurar que el dinero ha entrado en la cuenta de SURUS y poder ser habilitado.
B.- DEPÓSITO
La cantidad solicitada como depósito para participar en la subasta será del 25% del precio de salida. Será requerida para la habilitación en la subasta. Esta cantidad NO será devuelta en el caso de incumplir las condiciones de la subasta..
En el caso de ser el adjudicatario, las garantías depositadas servirán para realizar el ajuste con pago de los honorarios de comercialización. Si no existe comisión de venta por parte de la parte compradora, serán devueltas en los plazos y condiciones acordados.
En el caso de no ser el adjudicatario, se devolverán las cantidades consignadas por los postores en la cuenta indicada en el plazo de diez días hábiles desde la finalización de la subasta.
C.- SALTOS DE PUJAS
• De 1 a 49€ -> incremento de 1€
• De 50€ a 99€ -> incremento de 5€
• De 100€ a 249€ -> incremento de 10€
• De 250€ a 499€ -> incremento de 20€
• De 500€ a 2.499€ -> incremento de 50€
• De 2.500€ a 9.999€ -> incremento de 100€
• De 10.000€ a 49.999€ -> incremento de 500€
• De 50.000€ a 99.999€ -> incremento de 5.000€
• De 100.000€ a 299.999€ -> incremento de 8.000€
• De 300.000€ a 599.999€ -> incremento de 10.000€
• De 600.000€ a 999.999€ -> incremento de 15.000€
• De 1.000.000€ en adelante -> incremento de 20.000€
PUJA AUTOMATICA: Al pujar existe esta opción. Se indica la cantidad máxima que usted está dispuesto a pagar por un lote, el sistema pujará por usted cada vez que alguien le sobrepuje hasta llegar a esa cantidad. Si nadie sobrepuja, el sistema parará de pujar.
Existe la opción de adjudicarse el lote por la puja automática. Al ganar el lote, te llegará un correo en el que se indica que si quieres que la adjudicación sea por el importe de la puja automática hagas click en un botón.
D.- POSTURA DE SUBASTA
• Precio de salida: Cantidad a partir de la cual se podrá empezar a pujar.
• Precio mínimo de adjudicación; Cantidad a partir de la cual cualquier postura por encima de ese mínimo obligará a la adjudicación al mejor postor
En el caso de no alcanzarse el precio mínimo, la propiedad se reserva el derecho de adjudicar el lote
E.- DURACIÓN DE SUBASTA
En cada subasta se indicará la fecha y hora de inicio y la fecha y hora de fin de subasta. Es dentro de este período de subasta cuando los interesados podrán realizar sus pujas.
*Nota importante: La hora de finalización de subasta podría variar si en los últimos 3 minutos antes del cierre de la misma se recibe una puja superior a la puja que vaya ganando en ese momento. De esta manera, la hora de finalización se irá incrementando de 3 minutos en 3 minutos hasta que no se reciba una mejor oferta (puja) durante 3 minutos seguidos antes de la finalización de la misma. Este procedimiento ofrece las mismas condiciones a cualquiera de los participantes que quiere mejorar su oferta.
F.- COMISIÓN DE VENTA
Será el 5% del precio final de venta + 500€ fijos como gasto de gestión. Vendrá indicado en cada subasta. No se detraerán del precio dela puja efectuada.
Esta comisión será cargada al comprador (si así viene indicado en el lote) con el 21% de IVA.
En primer lugar se enviará una Orden de Pago, que deberá abonarse de manera previa a la firma de la escritura de compraventa. Posteriormente se emitirá la factura definitiva, para poder aportarla a la escritura si así lo requiere la Notaría elegida.
G.- VISITAS Y CONSULTAS
Recomendamos que los interesados vean el inmueble previamente y que cualquier consulta o duda que tenga nos la haga llegar a través del correo electrónico de la persona de contacto. Se podrán solicitar visitas en las fechas indicadas en cada subasta. En el caso de no poder acceder al inmueble, en función de la situación posesoria, será indicado en las condiciones particulares de cada subasta.
El inmueble se subasta “como está” y todos los detalles vendrán reflejados en las características del lote, aceptando a la hora de pujar el estado físico y jurídico en que se encuentra, teniendo las pujas realizadas carácter irrevocable.
El adquiriente renuncia expresamente a cualquier reclamación por vicios ocultos.
H.- CARGAS Y GASTOS ASOCIADOS
Cargas hipotecarias: El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias.
Gastos de IBI (cargas): Se transmite libre de este tipo de cargas.
Gastos de comunidad, polígono o cualquier otro gasto asociado (cargas): Se transmite libre de este tipo de cargas.
Plusvalía: Serán abonados por cuenta del vendedor.
Gastos de notaría: Todos los gastos, impuestos, arbitrios y tasas que se ocasionen como consecuencia de la venta y su elevación a escritura pública serán abonados por la parte adquiriente del inmueble.
I.- RESULTADO DE SUBASTA
Para ser GANADOR de la subasta deberá haber realizado la puja más alta.
Una vez finalizada la subasta el máximo pujador recibirá la notificación como GANADOR de la misma vía email. Posteriormente se le notificará que es el adjudicatario definitivo.
J.- ADJUDICACIÓN
El máximo pujador de la subasta, recibirá un mail indicando que nos pondremos en contacto con él para explicarle los siguientes pasos a seguir en función del tipo de procedimiento y para coordinar los procesos de adjudicación, escrituraciones, etc.
Importante tener en cuenta a la hora de realizar las pujas, que tanto el IVA como el ITP gravan la transmisión de bienes y derechos, tal y como se indica en la Ley 37/1992, de 28 de diciembre en el Título I - Capítulo I: “Entrega de bienes” sobre el Impuesto de Valor añadido y en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre en el Título I – Artículo 7: “Transmisiones patrimoniales”, sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
K.- INCUMPLIMIENTO DE CONDICIONES
Si el ganador de la subasta se niega a la firma del contrato de arras o a la compraventa directa del inmueble, desistiendo de esta forma a la compra del inmueble, perderá el depósito, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades legales.
En el caso de que el GANADOR incumpla alguna de las condiciones, se recurrirá a la segunda mejor oferta y, llegado el caso, a la tercera o cuarta, siempre que cumplan con las condiciones.
L.- CONDICIONES SEGÚN PROCEDIMIENTO
La transmisión del inmueble, en el caso de ser adjudicado, deberá realizarse en la notaría seleccionada por la parte adquiriente.
Se establece un plazo máximo de 30 días para la firma de la compraventa.
Autoridad Gestora
Identificador de subasta: DES6_005_0001
Tipo de subasta: Subasta
Ubicación
León
