Subastas de viviendas en España: toda la oferta activa de todas las fuentes
Encuentra tu próximo hogar o inversión inmobiliaria sin pagar precios inflados. En nuestro portal de subastas agrupamos en tiempo real todas las subastas de viviendas procedentes de juzgados, Hacienda, la Seguridad Social y entidades privadas para que localices pisos y casas con descuentos excepcionales desde un único buscador.
¿Qué tipos de viviendas se subastan en España?
El catálogo residencial que se liquida a diario mediante pujas públicas es sumamente variado y se adapta a todo tipo de presupuestos.
Dentro de la categoría general de subastas de inmuebles, el mercado residencial destaca por la constante publicación de pisos urbanos, apartamentos listos para rentabilizar en la costa, chalets unifamiliares, casas de pueblo para reformar e incluso promociones residenciales a medio construir. Sea cual sea tu perfil comprador, hay un activo esperándote.
¿De dónde proceden las viviendas en subasta?
Los inmuebles residenciales llegan a los portales de liquidación debido a diferentes procesos de ejecución de deudas, siendo los tres orígenes principales:
Ejecuciones Hipotecarias (Judiciales): Viviendas que los propietarios no han podido seguir pagando al banco y cuya venta ordena un juez de primera instancia.
Embargos por deudas públicas (Administrativos): Inmuebles residenciales requisados por la Agencia Tributaria o la Tesorería de la Seguridad Social debido a descubiertos fiscales o de cotizaciones.
Disolución de proindivisos: Casas o pisos compartidos (por herencias o divorcios) en los que los copropietarios no se ponen de acuerdo y se recurre a la subasta para repartir el capital de forma equitativa.
¿Cómo funciona el proceso de compra de una vivienda en subasta?
El procedimiento técnico se realiza de manera 100% electrónica. Para poder participar en las subastas de viviendas, necesitas registrarte con tu certificado digital en el portal oficial de licitaciones y realizar un depósito de garantía (fianza) que suele ser del 5% del valor de tasación del inmueble. Las pujas permanecen abiertas durante 20 días naturales.
Si resultas el máximo postor y se aprueba el remate, el juzgado o el organismo gestor te otorgará un plazo legal para abonar el resto del dinero antes de emitir el decreto de adjudicación que te convertirá oficialmente en propietario.
¿Dónde hay más oportunidades? Busca por provincia
La oferta residencial fluctúa constantemente según la densidad de población y el movimiento económico de cada región.
Si buscas en los grandes núcleos urbanos, las subastas de viviendas en Madrid y las subastas de viviendas en Barcelona concentran el mayor volumen de operaciones, el tráfico más alto y las mejores oportunidades para inversores que buscan rentabilidad por alquiler o flipping.
No obstante, utilizando nuestro mapa interactivo puedes explorar la oferta disponible en cualquier provincia de España en un solo clic.